Gartensiedlung Biedermannsdorf
Bellavista 1190

Southern Comfort

Ruhig, kinderfreundlich und gut angebunden. Wohnen im Süden Wiens.

Auf der komplett neu erschlossenen Liegenschaft am Leo-Eichinger Ring 42 entstehen in bester Biedermannsdorfer Wohnlage vier freistehende Baukörper mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 42 Tiefgaragen. Die Einzelnen Objekte sind in Größen von 45,7 m² bis 87,3 m² verfügbar und überzeugen durch ihre kompakten und familienfreundlichen Wohnkonzepte, die gute Nahversorgungs-Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreicht man beispielsweise das Zentrum Wiens in nur 30 Minuten Fahrtzeit. Die homogene Raumodnungspolitik unterstützt einen behutsamen Zuzug um den charmanten Charakter der Gemeinde auch für kommende Generationen zu erhalten.

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2018

 

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In guter Nachbarschaft

Biedermannsdorf liegt nahe dem niederösterreichischen Laxenburg im sogenannten Speckgürtel Wiens. Neben vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten genießt die Landschaftspflege und ein geselliges Vereinsleben in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. In fußläufiger Entfernung der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Sportplatz, eine Tennisanlage mit sechs Sandplätzen, ein Reitstall und die Jubiläumshalle Biedermannsdorf mit ihrem umfangreichen Programm. Trafik und die Volksschule sind zu Fuß oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nachbargemeinden Wiener Neudorf, Mödling, das Industriezentrum NÖ Süd und Vösendorf mit seiner SCS bieten ein Überangebot an Nahversorgern und Infrastruktur. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Ortschaft erschließt sich durch zahlreiche Spazier- und Radwege; hier kreuzen sich auch regionale und internationale Radstrecken die sich bei Groß und Klein großer Beliebtheit erfreuen.

Raum für’s Leben: Die Gartensiedlung Biedermannsdorf ist ein Rückzugsort für sich selbst und die Familie. Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Ob Single, Paar oder Familie – die verschiedenen Domizile der kinderfreundlichen Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen Lifestyles mit funktionalen Grundrissen und überzeugen mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen.

Wohnhaus

OBJEKT TYP NUTZFL. FREIFL. KAUFPREIS   DETAILS
TOP 5 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 46,41 m² 50,16 m² 213.000 €   PDF
TOP 6 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 49,72 m² 8,21 m² V E R K A U F T
TOP 7 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 58,51 m² 10,66 m² 253.000 €   PDF
TOP 8 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 61,34 m² 13,97 m² V E R K A U F T
TOP 9 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 60,22 m² 10,19 m² 259.800 €   PDF
TOP 10 3 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE+GARTEN 68,22 m² 174,00 m² 315.200 €   PDF
TOP 11 2 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE+GARTEN 55,94 m² 63,00 m² V E R K A U F T
TOP 12 3 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE+GARTEN 63,51 m² 128,00 m² 294.000 €   PDF
TOP 13 3 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE RESERVIERT 68,22 m² 8,00 m² 277.100 €   PDF
TOP 14 2 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE 55,94 m² 8,00 m² 229.100 €   PDF
TOP 15 3 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE 68,51 m² 8,00 m² 278.400 €   PDF
TOP 16 2 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE 58,14 m² 13,00 m² 250.700 €   PDF
TOP 17 3 ZIMMER - 1 BAD/WC 1 WC - TERRASSE 68,50 m² 14,00 m² 293.700 €   PDF
TOP 22 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 46,40 m² 47,00 m² V E R K A U F T
TOP 23 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 49,70 m² 8,00 m² V E R K A U F T
TOP 24 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 59,10 m² 10,00 m² V E R K A U F T
TOP 25 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 61,30 m² 14,00 m² V E R K A U F T
TOP 26 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 60,38 m² 10,19 m² V E R K A U F T
TOP 27 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 63,57 m² 92,00 m² 302.100 €   PDF
TOP 28 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 58,31 m² 70,00 m² V E R K A U F T
TOP 29 3 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 67,17 m² 117,00 m² V E R K A U F T
TOP 30 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 63,57 m² 8,00 m² 273.800 €   PDF
TOP 31 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 58,31 m² 8,00 m² 251.900 €   PDF
TOP 32 3 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 67,17 m² 8,00 m² V E R K A U F T
TOP 33 2 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 52,57 m² 13,00 m² V E R K A U F T
TOP 34 3 ZIMMER - 1 BAD - 1 WC - TERRASSE 68,38 m² 14,00 m² V E R K A U F T

Maisonetten

OBJEKT TYP NUTZFL. FREIFL. KAUFPREIS   DETAILS
TOP 1 3 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 88,63 m² 62,46 m² 347.700 €   PDF
TOP 2 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,03 m² 69,00 m² V E R K A U F T
TOP 3 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,00 m² 75,00 m² V E R K A U F T
TOP 4 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,00 m² 75,00 m² V E R K A U F T
TOP 18 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,00 m² 82,00 m² V E R K A U F T
TOP 19 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,00 m² 55,00 m² V E R K A U F T
TOP 20 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,30 m² 45,00 m² V E R K A U F T
TOP 21 4 ZIMMER - 1 BAD/WC - 1 WC - TERRASSE+GARTEN 87,00 m² 98,00 m² V E R K A U F T

Alle Preise: belagsfertig. Schlüsselfertig-Paket auf Anfrage bei Generalunternehmer möglich.

Allgemeinflächen

  • Grundriss Erdgeschoß / Gartenebene hier downloaden PDF
  • Grundriss Garagengeschoß / UG1 hier downloaden PDF

Projektentwicklung

  • 02.10.2018

    Die fertigen Fassaden glänzen in frischem Weiss und angenehmen Holztönen. Bald können die ersten Wohnungen an ihre Besitzer übergeben werden!

  • 02.10.2018

    Auch auf der Innenseite der Wohnhausanlage geht es mit Riesenschritten weiter: Die Fassaden werden nach und nach fertiggestellt und die Gerüste entfernt.

  • 28.09.2018

    Der Müllplatz der Gartensiedlung entlang des Radweges ist fertig und kann in Betrieb genommen werden.

  • 26.09.2018

    Auch hier sind die Arbeiten an der Fassade komplettiert, demnächst wird das Gerüst entfernt.

  • 26.09.2018

    Der Blick von oben zeigt die perfekt positionierten Baukörper bereits ohne Gerüst in ihrem harmonischem Zusammenspiel.

  • 26.09.2018

    Die Fassaden der Gartensiedlung nehmen immer mehr Gestalt an. Der weiße Edelputz vermittelt in Kombination mit den Holzelementen einen unverwechselbaren, hochwertigen Eindruck.

  • 28.07.2018

    Über den neuen Radweg entlang der Mödling gelangt man in wenigen Minuten ins Dorfzentrum. Nach Rohbau und Dach beginnt nun die Phase der Rohinstallationen.

  • 28.07.2018

    Die hochwertig ausgeführten Dachstühle aus Massivholz sind wertbeständig, atmungsaktiv und sorgen nachhaltig für ein gutes Raumklima.

  • 24.05.2018

    In der riesigen Tiefgarage unter der Wohnhausanlage ist viel Platz für Fahrzeuge jedweder Art. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerabteile zu den einzelnen Wohneinheiten.

  • 24.07.2018

    Alle Wohneinheiten verfügen über eine moderne Fußbodenheizung die mit den hochwertigsten Materialien nach dem letzten Stand der Technik verbaut wird.

  • 18.07.2018

    Der Vollwärmeschutz ist aufgebracht und wartet nur noch auf den Edelputz. Dekorflächen aus Lärchenholz geben der Gartensiedlung Biedermannsdorf ihren zeitgemäß-wohnlichen Charakter.

  • 18.07.2018

    Dachhaut ist fertiggestellt - das Wetter kann kommen!

  • 12.07.2018

    Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum und laden zu verweilen ein! Die üppigen Dachüberstände spenden Schatten und schützen vor Witterungseinflüssen.

  • 28.05.2018

    Die Zimmerleute setzen die Dachkonstruktion - bald ist Gleichenfeier!

  • 16.04.2018

    Ideales Bauwetter im Frühling 2018! Mit der schönen Jahreszeit nimmt der Baufortschritt immer mehr an Fahrt auf.

  • 28.01.2018

    Mit Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß nimmt Wohnhausanlage immer mehr an Gestalt an.

  • 28.01.2018

    Im Block 2 und 4 werden die Decken über dem 1. Obergeschoß geschalt und betoniert.

  • 24.01.2018

    Aufgrund des guten Wetters konnte Whitestone in den letzten 2 Monaten beachtliche Baufortschritte erzeilen.

  • 24.01.2018

    Nach dem Erdgeschoß steht nun auch der Rohbau für das das 1. Obergeschoß kurz vor der Fertigstellung.

  • 23.11.2017

    Die massiven Stiegenelemente werden angeliefert und warten auf ihren Einsatz.

  • 19.11.2017

    Das Erdgeschoß wächst, an den Stirnseiten werden hochwertige Ziegel verbaut.

  • 17.10.2017

    Die Decke über dem Keller wird in Kürze fertiggestellt.

  • 14.07.2017

    Die Bodenplatte ist fertiggestellt und die Kellerbauarbeiten in vollem Gang.

  • 14.07.2017

    Die brandneue Plane am Vetriebscontainer erstrahlt in frischem Look.

  • 15.02.2017

    Die Baugrubensicherungsarbeiten (Spundwände) wurden abgeschlossen. Es folgen die Aushubarbeiten.

  • 25.01.2017

    Die Bauarbeiten haben heute mit den Gründungsarbeiten (versetzen der Spundwände) begonnen!

  • 16.01.2017

    Heute wurde der Generalunternehmervertrag mit Ing. Friedrich SCHAFFER Bau Gmbh (www.schaffer-bau.at) geschlossen. Schaffer Bau hat umgehend mit den bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen. Die Arbeiten an der Baugrubensicherung beginnen – wetterabhängig – Mitte Jänner 2017. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2018 geplant.

  • 06.08.2016

    Die Baugenehmigung wurde erteilt!

  • 15.08.2016

    Die Infrastrukturarbeiten sind nunmehr abgeschlossen und unser Vertriebscontainer bereit zum Einsatz!

  • 30.05.2016

    Wir erwarten die Baugenehmigung im Laufe des Juni 2016. Der Vertriebscontainer wurde am 30. Mai 2016 installiert.

Der Verkauf von Wohnungen und Maisonetten in der Gartensiedlung Biedermannsdorf erfolgt exklusiv durch:

WHITESTONE Group

Ungargasse 8/9, 1030 Wien

Kontakt: Robert Galfusz
+43 (0)664 889 371 22
r.galfusz@wsgroup.at
www.whitestoneinvestment.at

ALTAMIRA Immobilien

Hauptstrasse 31, 2351 Wr. Neudorf

Kontakt: Sylvia Leisch
+43 (0)660 888 5555
s.leisch@altamira-immo.at
www.altamira-immo.at

Vermögensanlage-Informationsblatt PDF

PROJEKTENTWICKLUNG: Whitestone Investment Advisory GmbH und Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H.

Impressum © 2017 Whitestone Investment Advisory GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

Architektur und Visualisierungen: Arch. Dipl.-Ing. T. Wagensommerer www.waso.com

Konzept und Grafic-Design: Martin Kundt Communication Design www.kundt.at

Fotos: Dreamstime www.dreamstime.com

 

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